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전세보증금 반환보증 Q&A｜가입조건부터 혜택, 주의사항 총정리

청년 전세보증금 반환보증에 대해 헷갈리는 핵심 질문 12가지를 깔끔하게 정리했습니다.

Q1. 전세보증금 반환보증은 누구나 신청할 수 있나요?

전세보증금 반환보증은 임차인(세입자)이 신청하며, 전세계약을 체결하고 전입신고 및 확정일자를 받은 무주택 세대주라면 신청 가능합니다.

Q2. 대상 주택은 어떤 기준인가요?

임차 주택은 주택임대차보호법 적용 대상이며, 보증금이 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하의 주택만 해당됩니다.

Q3. 보증료는 얼마나 드나요?

연 0.1%~0.2% 수준이며, 보증금 액수와 계약 기간, 보증기관에 따라 달라집니다.

Q4. 언제부터 신청할 수 있나요?

전입신고와 확정일자를 모두 마친 후, 해당 계약 건에 대해 반환보증을 신청할 수 있습니다.

Q5. 보증 가입 시 어떤 혜택이 있나요?

보증가입자는 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증기관이 대신 반환해주므로 보증금 회수가 안전하게 보장됩니다.

Q6. 전세보증금 반환보증은 의무사항인가요?

아닙니다. 선택사항이지만, 전세사기 위험이 있는 환경에서는 청년 세대에게 매우 유용한 안전장치입니다.

Q7. 청년 전용 보증상품도 있나요?

네. 한국주택금융공사(HF)와 HUG에서 청년·신혼부부를 위한 특례 보증을 운영 중입니다. 보증료가 낮고 조건이 유리합니다.

Q8. 보증 가입 시 주의할 점은?

계약 내용과 실제 임차조건이 일치해야 하며, 위장 임대차계약, 미등기 건물 등은 보증 거절 사유가 될 수 있습니다.

Q9. 보증금이 일부만 해당 기준을 초과할 경우는?

보증기관은 기준 초과 금액에 대해서는 보증을 거절하거나 일부 보증만 제공할 수 있습니다.

Q10. 보증 기간은 어떻게 되나요?

전세계약의 종료일 또는 계약 종료 후 일정 기간까지 보증이 유효합니다. 일반적으로 1~2년 단위로 설정됩니다.

Q11. 보증 해지 시 불이익이 있나요?

보증이 해지되면 이후 발생하는 위험에 대해 보장받을 수 없습니다. 단, 보증료는 남은 기간에 따라 일부 환급될 수 있습니다.

Q12. 신청은 어디서 하나요?

HUG(주택도시보증공사), HF(주택금융공사), SGI서울보증 등에서 온라인 또는 방문 신청이 가능합니다.

전세보증금 반환보증의 조건과 절차를 본문 포스트에서 쉽게 정리했습니다.

HUG·HF·SGI 공식 홈페이지에서 간편하게 신청할 수 있습니다.